Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Eckdaten
Austattung
Lage

Optimal geschnitten! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel!

20255 Hamburg
Objekt ID: 4243
Kaufpreis 469.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines ca. 1908 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Die WEG besteht insgesamt auch 70 Einheiten.

Das Altbaugebäude wird laufend instand gehalten. Sie profitieren u. a. von folgenden, im Jahr 2020 beschlossenen und bezahlten, Maßnahmen:
- Erneuerung der Dachoberlichter in den Treppenhäusern
- Instandsetzung der Grund- und Hochsielleitungen

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt 378.347,66 Euro (Stand Mai 2021)

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Sonstiges

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