modernisierte Erdgeschoss-Wohnung unweit des Loki Schmidt Gartens

22607 Hamburg

Objekt ID: 4835

Kaufpreis 340.000,00 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Das hell verputzte Haus verfügt über 6 Parteien und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um weiße Kunststofffenster.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Zustand

Saniert

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

63 m²

Baujahr

1964

Kosten

Kaufpreis

340.000,00 €

Käuferprovision

3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung wurde Anfang 2021 komplett saniert, in diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert.

Beim Betreten der barrierearmen Wohnung befindet man sich zunächst im Flur, von dem linkerhand das Wohnzimmer abgeht. Geradeaus vom Flur befinden sich die Küche und das Badezimmer und rechterhand das Schlafzimmer.
Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für Möbel. Stäbchenparkett bildet hier den Bodenbelag.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche ausgestattet und anthrazitfarben gefliest. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, Schubladen, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und einen Geschirrspüler. Die Elektrogeräte sind von der Marke AEG.

Das daneben liegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein Balkon oder eine Terrasse sind leider nicht vorhanden. Die nähere Umgebung bietet Ihnen jedoch viele Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

168,0 kWh

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

28.12.2025

Baujahr

1964

F

Sonstiges

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2023 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit jährlich € 12.480,-.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2021 € 180,88.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.