Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Das moderne Gebäude wurde ca. 2005 errichtet und ist in 5 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt.
Ein separater Kellerraum ist dieser Einheit zugeordnet und über eine Außentreppe neben dem Hauseingang zu erreichen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wir die Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bisher wird diese Anlage eigenverantwortlich verwaltet, sodass keine Protokolle und keine Abrechnungen vorhanden sind.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
186 m²
Baujahr
2005
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Ausstattung
Hereinspaziert! Hier beginnt Ihr Zuhause. Dieses solide Reihenendhaus zeichnet sich durch seinen praktischen Grundriss, seine wohnliche Atmosphäre und den modernen Charme aus.
Über den Eingangsbereich betreten Sie das großzügig gestaltete Erdgeschoss, welches Ihnen gemütliches Wohnen mit verbundenem Wohn-/ Essbereich sowie Küche bietet.
Die qualitativ, hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über eine Gefrier- und Kühlkombination, eine Geschirrspülmaschine, eine Spüle, sowie diverse Ober- und Unterschränke. Insbesondere besticht diese Wohnküche durch ihren Küchenblock inkl. Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und den zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Über bodentiefe Fensterelemente im angrenzenden Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse und in den traumhaften Garten.
Abgehend vom Flur finden Sie ein Zimmer welches sich aufgrund der Größe von etwa 11 m², ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das Highlight des Hauses ist die repräsentative Treppe. Die Mischung aus Beton und Metall verleiht dem Ganzen eine außergewöhnliche Optik sowie einen einzigartigen Charakter.
Im 1. Obergeschoss befinden Sie zur linken sowie zur rechten jeweils ein Zimmer, welche sich ideal als Kinder- sowie Schlafzimmer anbieten. Das größere der Zimmer bietet Ihnen Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein modernes, mit anthrazitfarbenen sowie beigen Fliesen ausgestattetes Badzimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette vor. Ein Außenfenster sorgt für die entsprechende Belüftung & Belichtung.
Der Flur- sowie der Küchenbereich sind mit anthrazitfarbenen Fliesen, der Wohnbereich, das Arbeitszimmer sowie die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63,1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31.08.2032
Baujahr
2005
B
Sonstiges
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