Mittendrin und doch so ruhig!
22765 Hamburg
Objekt ID: 5337
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Hier müssen Sie sich nicht zwischen urbaner Szenelage und ruhigem Rückzugsort entscheiden! Die Restaurants, Bars und Boutiquen im Stadtteilzentrum sind bequem fußläufig zu erreichen, während sich die Wohnung selbst in einer ruhigen Sackgassenlage befindet.Die hier angebotene, sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus 2012. Die Warmwasserbereitung wird durch Durchlauferhitzer sichergestellt.
Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie aufgrund des sanierten Zustandes sofort vermietbar ist.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,6 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.08.2026
Baujahr
1900
Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.