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Ausstattung

Lage

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Mein Nachbar heißt Michel

20459 Hamburg

Objekt ID: 5378

Kaufpreis 299.500,00 €

Kaltmiete 556,86 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Zentraler geht es kaum: diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neustadt, der geprägt ist von großen und eindrucksvollen Bürogebäuden, in denen viele namhaften Firmen Ihren Sitz haben. Die Wohnung allerdings liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, genauer gesagt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschütztem Ensembles, so dass Sie dem Michel aus der Küche ein freundliches "Moin Moin" zurufen können.

Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Etage

4

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

46 m²

Baujahr

1908

Kosten

Kaltmiete

556,86 €

Warmmiete

656,86 €

Kaufpreis

299.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Vermietet

Ja

Ausstattung

Sie erreichen die hier angebotene Wohnung, die seit rund 25 Jahren äußerst solide vermietet ist, über das gepflegte Treppenhaus. Im 4. Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die dank der Stockwerklage gut belichtet und stets hell und freundlich sind. Sprossenfenster sorgen in Zusammenhang mit einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern für echten Altbaucharme.

Aus der Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet, können Sie einen tollen Blick auf die Hauptkirche St. Michaelis - kurz Michel - genießen. Das daneben liegende und altbautypische Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche auch über ein Fenster.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum auf dem Dachboden.

Denkmalgeschützt

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

122,1

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

04.06.2028

Baujahr

1908

D

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