Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss der sog. "Löwenburg" und ist seit ca. 16 Jahren vermietet. Das Haus mit prachtvoller Fassade und baujahrtypischen Elementen wurde etwa 1906 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus ca. 2015, die in der Küche installiert ist.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,08 m²
Baujahr
1906
Kosten
Kaltmiete
937,20 €
Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Ja
Ausstattung
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hier erwarten Sie viele baujahrtypische Stilelemente wie Stuck, Echtholzdielen, über 3m hohe Decken und zwei ineinander übergehende Zimmer, die für echten Altbaucharme sorgen.
Nach Betreten der Wohnung liegen geradezu bzw. rechts die zwei ineinander übergehenden Zimmer. Durch die Deckenhöhe und die Lage im 3. Obergeschoss ist dieser Bereich allzeit gut belichtet und somit das Herzstück der Wohnung. Die gut erhaltenen Echtholzdielen, die sich in allen Wohnräumen und im Flur befinden, sorgen in Kombination mit dem Stuck für eine warme Wohlfühlatmosphäre.
Weiter entlang des Flures erreicht man rechterhand das Schlafzimmer, welches durch seinen guten Zuschnitt Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Gegenüber liegt eine kleiner aber praktische Abstellkammer, sowie das verhältnismäßig geräumige Badezimmer. Es überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC und einem Fenster.
Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit Einbauzeilen und E-Geräten. Die schlicht weiß gehaltenen Einbauten in Kombination mit dem baujahrtypischen Fliesen sind ein tolles Designhighlight. Ein kleiner Tisch kann hier zudem prima integriert werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum auf dem Dachboden.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31.12.2028
Baujahr
1906
G
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