Wohnzimmer
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Tippgeber
Balkon
Küche
Flur
Schlafzimmer
Eckdaten
Austattung
Lage

Frei lieferbar! Komponistenviertel: Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in Barmbek-Süd!

22083 Hamburg
Objekt ID: 4161
Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines ca. 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 22 Einheiten (WEG).

Das Altbaugebäude mit repräsentativem Treppenhaus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf dem Dachboden steht ein Abstellraum für die Wohnung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine kleine Abstellkammer in der Wohnung.

Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Pavillon in der Straße.

Die Instandhaltungsrücklage für die WEG beträgt 135.879,30 Euro (anteilig 5.992,28 Euro, Stand 31.12.2019)

Beheizt wird die Wohnung über eine 2019 erneuerte Gas-Etagenheizung.

Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
D

Sonstiges

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