Eckdaten
Austattung
Lage

Klein, fein, mein. Frei lieferbare 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

22527 Hamburg
Objekt ID: 4023
Kaufpreis 219.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus, welches 1996 in Massivbauweise auf einem ca. 1.689 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Zu der Eigentümergemeinschaft (WEG) gehören 24 Wohneinheiten, die auf zwei Hauseingänge verteilt sind. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Baujahr
1996
Boden
Laminat
Stellplatzart
Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in derselben Höhe vereinbart.
Hausgeld
178 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
C

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 178,- inkl. EUR 41,69 Instandhaltungsrücklagezuführung.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 EUR 15.540,60, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 491,98.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Das moderne Rotklinkergebäude befindet sich im Nordwesten von Hamburg im Stadtteil Stellingen, in einer ruhigen Seitenstraße.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entlang der nicht weit entfernten Kieler Straße vorhanden (u. a. in den Stellinger Höfen).

Der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck, eine Eislaufbahn, verschiedene Parkanlagen (insbesondere das Niendorfer Gehege) und Sportplätze bieten die Möglichkeit zur individuellen Freizeitgestaltung.

Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 8 bis 9 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Stellingen (A7) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. U-Bahn und S-Bahn Haltestellen befinden sich in der Umgebung.