Außenansicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

KLEIN ABER FEIN! Neuwertige 3-Zimmerwohnung im schönen Hamburg-Hamm.

Lage
20537 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 62 m²
Kosten
Kaltmiete 701 €

Eckdaten

Objektnummer
8108
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1955

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1955 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf insgesamt 62 m². Die Wohneinheit punktet insbesondere durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie durch die ruhige Wohnlage. Es erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, fein verputzte Wände und hohe Decken.

Von der Diele aus erreichen Sie die drei komfortabel geschnittenen Zimmer, die Sie frei nach Belieben einrichten können.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, sowie einem neuwertigen Waschtisch ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und gute Belüftung.

Die Küche, sowie das Badezimmer wurde stilsicher mit schwarzen Fliesen ausgestattet. Die farblich angepasste Küchenfront rundet das Angebot ab.

Die qualitativ hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Backofen, Gefrier- und Kühlkombination, sowie diverse Ober- und Unterschränke. Ein Anschluss für die mitzubringende Spülmaschine ist vorhanden. Zudem besticht die Einbauküche durch das dazugehörige Cerankochfeld, sowie Ihre Dunstabzugshaube. Der naheliegende Abstellraum ist nur wenige Meter entfernt. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Abgehend vom Wohnungsflur finden Sie des Weiteren die bereits angesprochenen Räumlichkeiten, die sich aufgrund Ihrer Größe, sowie durch die Sonneneinstrahlung ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die benötigten Datendosen sind selbstverständlich vorhanden.

Nach Absprache kann der Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Vorgarten mit zu nutzen. Dies müsste jedoch vorab mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Sonstige Angaben

Mietvertrag: Es wird ein Hamburg Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich dreimal nach jeweils einem Mietjahr um jeweils 3 Prozent.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Expose. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaltmiete
701 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
886 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (Energieausw.)
1955
E

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Alexander Capellmann
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