Eckdaten
Austattung
Lage
360°

Kapitalanlage: Möblierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Billstedt!

22119 Hamburg
Objekt ID: 4158
Kaufpreis 105.000 €
Kaltmiete 345 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Es verfügt über 106 Einheiten (WEG) und ist unterkellert. Zwei Fahrstühle ermöglichen das bequeme Erreichen der einzelnen Wohnungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage.

Den Bewohnern stehen Parkmöglichkeiten neben dem Gebäude und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
27 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaltmiete
345 €
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Hausgeld
176.43 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1966
E

Sonstiges

Wohngeld: In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von € 176,43 sind u.a. die Kosten für Hauswart, Abfallentsorgung, Wartungskosten, Kabelfernsehen, Heiz- und Kaltwasserkosten, üblichen Versicherungen, Verwaltergebühr, Reparaturen und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (€ 42,14) enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2019) ist mit € 178.926,64 befüllt (Anteil: € 754,02).

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt zentral im belebten Stadtteil Hamburg Billstedt, am östlichen Rande Hamburgs.

Die U-Bahnstation Legienstraße (U2 und U4) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Auch eine Anbindung an die Autobahn ist durch die A1 und A24 gewährleistet.

Das Einkaufszentrum Billstedt, in dem diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ableger großer Warenhäuser angesiedelt sind, befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Zur Naherholung lädt unter anderem der Öjendorfer Park ein, der mit ausgeschilderten Rundgängen, Minigolfanlagen, Spielplätzen und natürlich dem Bagger- und Badesee Öjendorfer See besticht.

360° Tour