Kapitalanlage: Barrierarm in Rahlstedt-Meiendorf!
22145 Hamburg
Objekt ID: 5369
Kaufpreis 220.000,00 €
Kaltmiete 680,00 €
Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Diese vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968, welches Teil einer WEG mit 50 Wohneinheiten ist. Die Einheiten befinden sich in 4 zweigeschossigen, massiv gebauten Gebäuden mit ausgebauten Dachgeschossen. Jedes Gebäude hat zwei Treppenhäuser, die durch den Kellerdurchgang miteinander verbunden sind.Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Gebäude ein Waschraum und zwei Trockenräume zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1968
Kosten
Kaltmiete
680,00 €
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Ausstattung
Auf ca. 71,28 m² Wohnfläche lässt es sich in dieser schönen Wohnung im Hochparterre wunderbar und barrierearm wohnen.Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele mit Gegensprechanlage, von der die einzelnen Räume abgehen. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer befindet sich rechtsseitig und bietet Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Direkt daneben gibt es ein Kinder-/ Arbeitszimmer.
Linksseitig befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Und geradeaus von der Diele das Badezimmer. Direkt neben dem Eingang gibt es auch noch ein kleines Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer wurde 1989 saniert und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Den Bodenbelag bilden Fliesen und Teppichböden.
Die Innentüren aus Holz sind neutral in weiß gehalten. Die Fenstern sind isolierverglast.
Zur Wohnung gehört kein privater Pkw-Stellplatz, eine Anmietung ist je nach Verfügbarkeit möglich.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.01.2029
Baujahr
1968
Sonstiges
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