Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Eckdaten
Lage

It's so easy! 3% Rendite! 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Norderstedt!

Lage
22848 Norderstedt
Fläche
Wohnfläche 63 m²
Kosten
Kaufpreis 225.000 €
Kaltmiete 600 €
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
1974
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2000 konventionell errichteten und rot verblendeten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.

Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Beheizung erfolgt per Fernwärme über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wasserversorgungsleitungen bestehen aus Kupfer.

Im Untergeschoss der Immobilie stehen je Wohnung ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit April 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich EUR 600,- was einer Nettojahresmiete von EUR 7.200,- entspricht.

Laut aktuell geltendem Wirtschaftsplan 2019, fällt für den Eigentümer eine monatliche Wohngeld-Vorauszahlung in Höhe von EUR 172,82 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage an.

Kosten

Kaltmiete
600 €
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
2000
C

Lage