Diese besondere Wohneinheit befindet sich im Hinterhof einer charmanten und gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhausanlage aus dem Baujahr 1908. Erreicht wird die Wohnung durch einen Hinterhof mit zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt vor der Haustür, die für monatlich 144,- € von der WEG angemietet sind.
Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
96,65 m²
Baujahr
1908
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Durch einen Hinterhof gelangt man in diese äußerst individuelle Einheit, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Bisher wurde Sie (teil-)gewerblich genutzt, eine konkrete Prüfung obliegt hier dem neuen Eigentümer.
Ein weitläufiger Wohn-/Studiobereich eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Er ist hufeisenförmig geschnitten und beherbergt in der Mitte eine offen gestaltete und moderne Einbauküche. Linksseitig befindet sich der Wohnbereich mit angrenzendem Ankleidebereich und daneben befindlichem Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Doppelbett bietet.
Das Badezimmer befindet sich en suite am Schlafzimmer. Es ist schwarz/gold gefliest und ein Fenster sorgt für Frischluft.
Rechtsseitig befindet sich der andere Teil des Wohn-/Studiobereichs, der sich als Arbeitsbereich oder für einen großen Esstisch anbietet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie das WC mit einer Wand aus türkisfarbenen Mosaiksteinen, Hänge-WC und Glaswaschbecken. Ein Fenster aus Glasbausteinen sorgt für Belichtung und Belüftung.
Noch einmal zurück zu einem echten Highlight der Wohnung, der hochwertigen Küche im Hochglanz-Aubergineton. Sie ist mit diversen Ober- und Unterschränken, Schubladen, Backofen, Mikrowelle, großem Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und amerikanischem Kühlschrank umfangreich ausgestattet und bietet am Tresen ausreichend Sitzplätze für Gäste.
Der Boden ist mit stilvollen, dunklen Fliesen ausgelegt und die Decken tragen mit freilegenden Rohren und Kabelschächten zum industriellen Look bei. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Besonderheit dieser Rarität im Herzen von Hamburg!
Denkmalgeschützt
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,1
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.06.2028
Baujahr
1908
D
Sonstiges
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