Außenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Individuelles Penthouse mit Charme in Ottensen

22763 Hamburg
Objekt ID: 3849
Kaufpreis 695.000,00 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 1.318 m² großen Grundstück errichtet.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung entstand im Jahr 1995 durch den Ausbau des Dachgeschosses. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 121,5 m² Wohn-Nutzfläche. Laut Teilungserklärung verfügt die Wohnung über eine Fläche von 84,92 m² zzgl. Spitzboden. Die beiden Räume im Spitzboden sind offiziell Abstellräume und somit als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 16 Wohnungen, die durch zwei Hauseingänge erreicht werden können.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den zugehörigen Kellerräumen der jeweiligen Wohnungen, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Ein derzeit angemieteter Stellplatz kann voraussichtlich für 40 Euro monatlich übernommen werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
201 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.05.2028
Baujahr
1997
G

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 578,-.

Die Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2022) ist mit € 61.223,32 befüllt (Anteil: € 5.399,34).

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

360° Tour

Consent Management Platform von Real Cookie Banner