Wohnzimmer
Eingangsbereich
Außenansicht
Süd-Terrasse
Offener Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Seperates Gäste WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Blankenese: Charmantes Einfamilienhaus mit malerischer Hanglage

22587 Hamburg
Objekt ID: 6085
Kaufpreis 1.490.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Einfamilienhaus, das ca. 1870 erbaut wurde und mit seiner charmanten Architektur sowie seinen 6 attraktiven Terrassen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Dieses Schmuckstück liegt auf einem ca. 421 m² großen Grundstück auf der Sonnenseite in malerischer Hanglage, das Sie bequem erreichen können. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Auto direkt bis zum Haus zu fahren. Eine Garage für einen Stadtflitzer, Fiat oder Smart sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Stellplätze können gegebenenfalls in der Nachbarschaft angemietet werden.

Im Garten entdecken Sie ein idyllisches Holzhäuschen an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich zurückziehen, um in Ruhe zu lesen, kreativ zu sein oder einfach nur die Natur um sich herum zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Nachmittag an dieser charmanten Gartenlaube sitzen, umgeben von der sanften Brise und dem Zwitschern der Vögel, während Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Zwei praktische Gartenhütten sorgen dafür, dass Ihre Gartenmöbel und Geräte stets gut und trocken untergebracht sind.
Die mehreren Wasseranschlüsse im Außenbereich laden dazu ein, Ihrer Kreativität beim Gestalten des Gartens freien Lauf zu lassen – sei es durch das Anlegen eines blühenden Blumenbeets oder das Pflanzen von duftenden Kräutern in einem Hochbeet.

Die Gas-Zentralheizung, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung, sorgt dafür, dass Ihr Zuhause immer einladend und warm bleibt. Hier verwandeln sich kalte Winterabende in Wohlfühlmomente, während die sanfte Wärme Sie umgibt.

Der praktische Teilkeller bietet Platz für Hauswirtschaft und Stauraum, Waschmaschine und Trockner, sowie für Ihre ganz persönlichen Erinnerungen und Schätze, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
128,97 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Baujahr
1870

Kosten

Kaufpreis
1.490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Mit rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 bis 6 Zimmer und einem einladenden Wintergarten, bietet dieses Zuhause genug Platz für die ganze Familie. Hier sind schöne Momente und entspannte Stunden garantiert.

Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, und lassen Sie sich von einem warmen, individuellen Flair empfangen. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für ein geselliges Miteinander. Der Raucheiche-Parkettboden verleiht dem Raum ein schönes Ambiente.

Direkt angrenzend finden Sie die moderne, hochwertige Einbauküche mit strahlend weiß lackierten Hochglanzfronten und einer eleganten Arbeitsplatte aus Grauwacke. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein Tepanyaki-Kochfeld, Induktionskochfelder, sowie ein Ceranfeld, eine fast unhörbare Dunstabzugshaube mit Außenabluft, Backofen, Dampfgarer, Warmhalteschublade, Geschirrspüler in angenehmer „Bauchhöhe“ und einer Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelfunktion, ist sie ein wahrer Traum für Hobbyköche. Eine Trinkwasserfilteranlage ist installiert. Integrierte Strahler und Downlights sorgen für eine wohlige Beleuchtung.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt unter anderem mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Kamin schafft zudem eine wohlige Atmosphäre in den kühleren Monaten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – der perfekte Ort, um die Zeit im Freien zu genießen, bei Bedarf mit einer elektrischen Markise, die sanften Schatten spendet.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der Platz für ein großes Doppelbett bietet und über einen geräumigen Kleiderschrank verfügt.

Das helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC, das sowohl vom Flur als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie von einem weiteren Highlight empfangen werden: ein reizvolles Zimmer mit Zugang zu einer charmanten, hochgelegenen Terrasse verspricht unvergessliche Ausblicke.

Hier erwarten Sie außerdem ein einladendes Durchgangszimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer und ein WC mit Fenster. Diese Räumen eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer. Dachschrägen und große Fenster verleihen diesen Räumen ihren ganz eigenen Charakter.

Praktische Annehmlichkeiten, wie eine zentrale Staubsaugeranlage und die modernisierte Elektrik, machen das Leben hier besonders angenehm.

Die weiß lackierten Kassettentüren mit Glaseinsätzen schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Die idyllischen Terrassen im Außenbereich laden zum Träumen ein. Sie erstrecken sich über mehrere Ebenen und sind mit Stein- und Holzelementen abwechslungsreich gestaltet. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.09.2034
Baujahr
1870
H

Sonstiges

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