Eckdaten
Austattung
Lage

Ihr Platz an der Sonne

22607 Hamburg
Objekt ID: 8150
Kaltmiete 4.300 €

Beschreibung

In der Zeitschrift ’Architektur und Wohnform‘ von Februar 1958 heißt es: „Der durchdachte Funktionalismus von Ernst May richtete sich nach dem Leitsatz, das an diesem Ort der Landschaft seinen persönlichen Bedürfnissen – einem gastlichen Zwei-Personen-Haushalt – gemäße Wohnklima zu schaffen.“ 2021 würde sich sicherlich auch eine Familie mit Kindern über das Wohnklima freuen.

Dieses individuelle Architektenhaus wurde von dem renommierten Stadtplaner und Architekten Prof. Ernst May geplant und im Jahr 1958 auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, kaum einsehbar und hat einen unverbaubaren Blick in die Flottbeker Gärten. Im Jahr 2003 ist das Haus erweitert worden, sodass Ihnen nun 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² zur Verfügung stehen.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch den ausgefallenen Baustil, die familiengerechte Aufteilung, den herrlichen, großen, unverbaubaren Südgarten sowie den geringen Energiekennwert aus.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
241.46 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
1185 m²
Baujahr
1958
Boden
Parkett
Stellplatzart
Carport

Kosten

Kaltmiete
4.300 €
Nebenkosten
450 €
Warmmiete
4.750 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.02.2027
Baujahr (Energieausw.)
1958
C

Sonstiges

In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von Euro 450,00 sind u.a. Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Pflege des Gartens, Heizungswartung, Gebäudeversicherungen sowie die Schnee- und Eisbeseitigung enthalten.
Alle anderen Kosten (Strom, Wasser, Heizungskosten, Kabelfernsehen) sind mit den betreffenden Unternehmen abzurechnen. Die Gehwegreinigung + Schnee & Eisbeseitigung sowie Regenrinnenreinigung ist von den Mietern durchzuführen bzw. zu organisieren.

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag auf 2 Jahre aufgrund von Eigenbedarf abgeschlossen.

Garage: Zwei Carportstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage

Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Das Umfeld nördlich und nord-östlich des S-Bahnhofs Klein Flottbek wird überwiegend durch Einfamilienhaus-, Rotklinkermehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt.

Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe bieten Naherholung und eignen sich ideal für Familienspaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der malerischen Waitzstraße oder für ausgedehnte Shopping-Touren im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehören der S-und Bus-Bahnhof Klein Flottbek in nur einigen 100 Metern Entfernung. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. zwei Autominuten.

Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule, Grundschulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen.