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Schlafzimmer
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Eckdaten
Austattung
Lage

Ideenreich! 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Eppendorf.

20251 Hamburg
Objekt ID: 4121
Kaufpreis 439.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Die gepflegte Jugendstilwohnanlage wurde um das Jahr 1900 errichtet. Durch Aufteilung gemäß WEG entstand eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude und vier Hauseingänge aufteilen.

Der Zustand der Gemeinschaftsanlage ist als sehr ordentlich zu betrachten und wird laufend instandgehalten. Die Instandsetzung der Giebelseite des Hauses und des Schornsteins ist auf der letzten Versammlung beschlossen worden. Die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2019 EUR 104.261,25.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
D

Sonstiges

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