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360°
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Home & Office in der Loftetage!

22767 Hamburg
Objekt ID: 4131
Kaufpreis 889.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Das gepflegte achtstöckige Bürogebäude wurde im Jahr 1959/60 errichtet und verfügt über acht Einheiten. Jede Etage ist komfortabel über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben 6 Tiefgaragenstellplätzen gehören auch weitere Außenstellplätze zum Gemeinschaftseigentum, die an die Eigentümer vermietet werden.

Die gesamte Fassade des Gebäudes wurde 2013/14 unter Beachtung der energetischen Anforderungen modernisiert.
Eine Sanierung des Aufzugs wurde seitens der Gemeinschaft beschlossen. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage, welche bereits vom Eigentümer bezahlt wurde.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 410 inkl. EUR 100,00 Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2019 EUR 37.559,16.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Loft
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Baujahr
1959

Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
05.02.2024
Baujahr (Energieausw.)
1959

Sonstiges

Hinweis: Bei dem Objekt handelt es sich um Teileigentum. Die im Sondereigentum stehenden Räume können nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft zu Wohnzwecken genutzt werden, sofern der Eigentümer im Besitz eines Gewerbes ist oder ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt wird.

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