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Eckdaten
Austattung
Lage

Helles Grundstück für EFH -oder Doppelhausbebauung in Eidelstedt

22523 Hamburg
Objekt ID: 4219
Kaufpreis 745.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Das helle Grundstück mit Altbestand verfügt über ca. 642 m² Grundstücksfläche. Es ist ca. 17 m breit und ca. 38 m tief. Ein Baufenster von ca. 12 x 15 m ist vorhanden.

Gemäß Bebauungsplan Eidelstedt 17 vom 07.12.1971 handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit offener und maximal zweigeschossiger Bauweise. Es sind Einzel- und Doppelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten zugelassen.

Die vermutliche Bebaubarkeit im Rahmen des Baufensters beträgt ca. 300 m² Nettowohnfläche zzgl. ggf. Staffelgeschoss (Bauvoranfrage notwendig). Bitte prüfen Sie die Berechnung durch Ihren Architekten. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angabe.

Eine Bauvoranfrage, ob mehr als 2 Wohneinheiten möglich sind, wurde Anfang des Jahres eingereicht. Bisher haben die Eigentümer noch keine Rückmeldung erhalten.

Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude obliegen dem Käufer. Im Baulastenverzeichnis sind laut Auskunft vom 21.04.2021 keine Belastungen eingetragen. Gemäß schriftlicher Bestätigung der Bodenschutzbehörde vom 30.04.2021 liegen keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen vor.

Option: Das Rotklinkerhaus (Altbestand) würde sich auch über neue Bewohner freuen. Es wurde 1934 errichtet und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Das Haus ist unterkellert und wurde laufend instandgehalten. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Weitere Informationen zu dem Haus erhalten Sie auf Anfrage gern bei uns.

Ein Energieausweis liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Grundstueck
Grundstücksfläche
642 m²

Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Energieausweis

Sonstiges

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

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