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Großzügige Gewerbefläche mit 480m Quadratmetern: Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

22761 Hamburg

Objekt ID: 8640

Kaltmiete 6.000,00 €

Mieterprovision: 3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Beschreibung

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Buero_praxen

Verfügbar ab

Mit Vorbehalt 01.10.2024

Etage

2

Gesamtfläche

480 m²

Baujahr

1908

Kosten

Kaltmiete

6.000,00 €

Nebenkosten

960,00 €

Stellplatzpreis

45,00 €

Warmmiete

6.960,00 €

Stellplatzpreis

45,00 €

Mieterprovision

3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Provisionshinweis

Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist bei Mietvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,00 Monatsmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG, Friesenweg 5.2 in 22763 Hamburg zu zahlen.

Kaution

5,00 Bruttowarmmieten

Vermietet

Nein

Ausstattung

Diese großzügige Gewerbefläche in der Stresemannstraße 375 bietet Ihnen auf 480m² ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Ob Büro oder Dienstleistungsunternehmen- die vielseitig nutzbare Fläche lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Ausstattung umfasst eine Gesamtfläche von 480m² mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung und großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Sanitäranlagen sind vorhanden, und es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung von Büro- und Lagerräumen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem modernen und einladenden Geschäftsraum zu verwirklichen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie den Raum nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestalten.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Gültig bis

13.12.2033

Baujahr

1908

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren (+ Option auf 5 weitere Jahre) angeboten, oder einen unbefristeten Hamburger Mietvertrag für Kontore, wenn das Objekt im gegenwärtigen Zustand übernommen wird.

Stellplatz: Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die per separatem Stellplatzmietvertrag zu je 45 € netto pro Stellplatz angemietet werden können.

Nebenkosten: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt über den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.