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Geräumige Gewerbefläche mit 385 Quadratmetern: Ideale Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben!

22761 Hamburg
Objekt ID: 8642
Kaltmiete 4.815,00 €

Mieterprovision: 3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Beschreibung

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Frühestens 01.10.2024
Etage
4
Gesamtfläche
385,2 m²
Baujahr
1908

Kosten

Kaltmiete
4.815,00 €
Nebenkosten
770,40 €
Stellplatzpreis
45,00 €
Warmmiete
5.585,40 €
Stellplatzpreis
45,00 €
Mieterprovision
3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Provisionshinweis
Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist bei Mietvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,00 Monatsmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG, Friesenweg 5.2 in 22763 Hamburg zu zahlen.
Kaution
5,00 Bruttowarmmieten
Vermietet
Nein

Ausstattung

Diese großzügige Gewerbefläche in der Stresemannstraße 375 bietet Ihnen auf 385,2m² ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Ob Büro oder Dienstleistungsunternehmen- die vielseitig nutzbare Fläche lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Ausstattung umfasst eine Gesamtfläche von 385,2m² mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung und großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Derzeit ist auf der Bürofläche Filzboden verlegt, es gibt allerdings auch die Option den Bodenbelag selbst zu gestalten. Sanitäranlagen sind vorhanden, und es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung von Büro- und Lagerräumen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem modernen und einladenden Geschäftsraum zu verwirklichen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie den Raum nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestalten.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
13.12.2033
Baujahr
1908

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren (+ Option auf 5 weitere Jahre) angeboten, oder einen unbefristeten Hamburger Mietvertrag für Kontore, wenn das Objekt im gegenwärtigen Zustand übernommen wird.



Stellplatz: Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die per separatem Stellplatzmietvertrag zu je 45 € netto pro Stellplatz angemietet werden können.



Nebenkosten: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt über den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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