Familientraum auf 315 m² Wohn-/Nutzfläche in Alt-Rahlstedt
22143 Hamburg
Objekt ID: 5956
Kaufpreis
1.085.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Hier werden Wohnträume auf ca. 316 m² Wohn-/ Nutzfläche wahr! Erbaut wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahre 1961, etwas nach hinten versetzt von der Straße. 2007 wurde es kernsaniert und durch die Anhebung des Daches das Obergeschoss vergrößert und umgestaltet. 2013 wurde das ehemalige Schwimmbad zu einer stylischen Gästewohnung umgebaut. In den 316 m² Wohn-/ Nutzfläche ist diese mit ca. 86 m² als Nutzfläche enthalten. Auch wurde die ehemalige Garage zu einem wohnlichen Raum (Nutzfläche) ausgebaut. Somit gibt es 5 Zimmer zzgl. Garagenzimmer und 1-Zimmer-Gästewohnung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 179,71 m².Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Mit seiner hellen Klinkerfassade und den hellgrauen Fenstern und Haustür ist es schon von außen attraktiv. Es besticht besonders durch seine liebevolle, moderne Ausstattung und die familiengerechte Aufteilung. Hier wurde auch nach Feng Shui gestaltet.
Die Beheizung erfolgt über eine solargestützte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Das Grundstück hält zudem ausreichend Platz für zumindest 2 Pkw bereit.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
179,71 m²
Nutzfläche
96,8 m²
Grundstücksfläche
1.814 m²
Baujahr
1961
Kosten
Kaufpreis
1.085.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.02.2027
Baujahr
1961
Sonstiges
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