Familientraum im schönen Osdorf!
22609 Hamburg
Objekt ID: 5542
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Dieses Endreihenhaus wurde 1963 im klassischen Baustil errichtet. Es verfügt über ca. 310 m² real geteilte Grundstücksfläche.Ein besonderes Highlight ist der schöne und ruhige Garten. Auch von dem Balkon bietet sich ein wunderbar weiter Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1966 teilweise ausgebaut. Die Veluxfenster im Dachgeschoss wurden 1999 erneuert. Hier ist noch Erweiterungspotential vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Außentreppe. Der Kellerniedergang wurde 2010 neu verkleidet. Die Kellertür und die Kellerfenster wurden 2015 erneuert. Auch die Kelleraußenwand wurde in dem Zuge gedämmt.
Die Giebelwand wurde im Jahre 1977 gedämmt (Herbol WDS). Das Dach wurde 1988 erneuert. In diesem Zuge wurde bis unter den First eine Wärmedämmung angebracht. Die Dachrinnen wurden im Jahr 2011 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, deren Heizkessel 2007 und deren Elektronik 2016 erneuert wurden. Der Tank wurde ebenfalls 2016 gereinigt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Die Dichtheitsprüfung wurde 2020 durchgeführt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Baujahr
1963
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.12.2033
Baujahr
1963
Sonstiges
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