Familienoase in Langenhorn!
22419 Hamburg
Objekt ID: 5242
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1959 in solider Bauweise errichtet und verfügt über ca. 241 m² real geteilte Grundstücksfläche.Das Haus bietet insgesamt 3 bis 4 Zimmer zzgl. einem großen Raum im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Es bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne ein Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer einrichten möchten. Hier ist genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und persönliche Entfaltung.
Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, der sich in Richtung Süden ausrichtet und somit den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.
Die weißen Kunststofffenster des Hauses sind überwiegend aus 1990. Das Fenster im Essbereich ist aus 2008. Die Innentüren des Hauses sind schlicht und weiß.
Das Haus verfügt über einen Keller mit Außentreppe, der ausreichend Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2008. Diese sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und Energiekosten spart.
1997/98 wurde das Dach neu eingedeckt. Sonnenkollektoren wurden 1991 instaliert.
Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hat aber Renovierungsbedarf. Es bietet somit großes Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120,41 m²
Grundstücksfläche
241 m²
Baujahr
1959
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,3
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.03.2033
Baujahr
1959
Sonstiges
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