Dieses Reihenmittelhaus im schönen Sülldorf wurde ca. 1961 auf einem ca. 208 m² großen real geteilten Grundstück errichtet. Insgesamt bietet Ihnen das Haus 6 Zimmer, die sich auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig und bietet potentiell Platz für zwei weitere Zimmer.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung von 2001.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße jedoch ausreichend vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit sich ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Baujahr
1961
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet Ihnen jede Menge Potenzial. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 Zimmer. Somit bietet Ihnen das Haus optimale Voraussetzungen für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren Bedürfnissen! Nach unserer Kenntnis lassen sich einige Wände problemlos entfernen bzw. versetzen. Wir empfehlen Ihnen die Hinzuziehung eines Architekten.
Im Erdgeschoss gehen vom Flur sämtliche Räumlichkeiten ab. Vom knapp 17 m² großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und den anschließenden Garten. Dank der optimalen West-Ausrichtung können Sie hier Ihren Feierabend in der Sonne genießen.
Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer über eine Tür verbunden, lässt sich aber auch vom Flur begehen. Auf knapp 14,5 m² lässt sich ein großer Esstisch problemlos aufstellen. Dank des großen Fensters wird der Raum hell belichtet und Sie können den Blick in Ihren schönen Garten genießen.
Das dritte Zimmer dieser Etage ist ca. 9,7 m² groß und bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Mit knapp 7 m² verfügt die Küche über ausreichend Platz um Ihre Wunschküche zu installieren. Das Badezimmer befindet sich innenliegend zwischen Küche und Wohnzimmer und ist derzeit mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Eine Holztreppe führt vom Flur in das Obergeschoss. Wie bereits erwähnt, finden Sie hier dieselbe Aufteilung vor wie im Erdgeschoss. Vom Größten der drei Zimmer haben Sie jedoch, statt auf die Terrasse, Zugang zum Balkon. Optimalerweise lassen sich auf dieser Etage die Schlaf- und Kinderzimmer einrichten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.08.2034
Baujahr
1961
H
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