Eckdaten
Ausstattung
Lage

Elbnah und im Grünen: ETW mit Traumausblick am Elbe EKZ!

22609 Hamburg
Objekt ID: 4321
Kaufpreis 185.000 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Das 1964 errichtete fünfzehngeschossige Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. Es verfügt über 198 Einheiten (Wohnungen oder Gewerbe/Arztpraxen).

Zu dem gepflegten Gebäude gehören u. a. zwei Personenaufzüge, den einzelnen Wohnungen zugeordnete Kellerräume, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Gemeinschaftstrockenraum und einen Fahrradkeller.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ein privater Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
11
Etagenzahl
15
Zimmeranzahl
1.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
1964
Boden
Laminat
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Hausgeld
283 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.05.2029
E

Sonstiges

Die Wohnung wird frei geliefert.

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von derzeit EUR 283,- (inkl. EUR 45,- Erhaltungsrücklage) sind u. a. die Kosten für Hauswart, Abfallentsorgung, Wartungskosten, Kabelfernsehen, Heizkosten, üblichen Versicherungen, Verwaltergebühr, Reparaturen und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom Hamburger Stadtteil Osdorf, direkt gegenüber des beliebten Elbe Einkaufszentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Haltestellen von 6 Buslinien in verschiedene Richtungen (u.a. Blankese, Altona, Kellinghusenstraße, Niendorf etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der S-Bahnhof Klein Flottbek ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 21 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten zum Jungfernstieg. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ca. 5 Autominuten.

Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch die direkt im Haus ansässigen Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum und der nahe gelegenen Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.

Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch der Loki Schmidt Garten, verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der direkt hinter dem Haus entlang führt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.