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Die perfekte Fläche für Ihr Büro!

22083 Hamburg

Objekt ID: 85068

Kaltmiete 1.500,00 €

Mieterprovision: 3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Beschreibung

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Buero_praxen

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

5

Gesamtfläche

171,74 m²

Baujahr

1967

Kosten

Kaltmiete

1.500,00 €

Nebenkosten

343,00 €

Heizkosten

128,00 €

Warmmiete

1.971,00 €

Mieterprovision

3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Kaution

5.913 €

Vermietet

Nein

Ausstattung

Die helle Gewerbefläche erstreckt sich über das Hochparterre + Souterrain eines gemischt genutzten Rotklinkergebäudes, welches direkt von der Straße aus zu sehen ist.

Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Fläche für diverse Branchen. Insgesamt verfügt die Gewerbefläche über fünf große und gut geschnittene Büroräume im Hochparterre, einen offen gestalteten Empfangsbereich, eine Garderobennische, einen Flur mit Wartezone, eine Teeküche, diverse Abstell-/Technikräume sowie einen Sanitärbereich mit einem Damen-WC und einem Herren-WC.

Die Wände dieser Gewerbefläche sind hell verputzt und der Boden ist, bis auf den Sanitärbereich mit geschmackvollem, dunklem Bodenbelag ausgelegt.

Eine Multimediaverkabelung ist vorhanden.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

05.09.2033

Baujahr

1967

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Kontore mit einer Mindestmietlaufzeit von fünf Jahren (+ Option auf weitere 5 Jahre) abgeschlossen.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Nebenkosten: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt über den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.