Ansicht
Eingangsbereich
Büroraum 1 vorne
Büroraum 2 vorne
Empfangstresen
Tippgeber
Flur nach hinten
Hinterer Bereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Die perfekte Fläche für Ihr Büro!

22083 Hamburg
Objekt ID: 85068
Kaltmiete 1.500,00 €

Mieterprovision: 3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Beschreibung

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Anzahl separater WC
1
Gesamtfläche
171,74 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
343,00 €
Heizkosten
128,00 €
Warmmiete
1.971,00 €
Mieterprovision
3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Kaution
5.913 €

Ausstattung

Die helle Gewerbefläche erstreckt sich über das Hochparterre + Souterrain eines gemischt genutzten Rotklinkergebäudes, welches direkt von der Straße aus zu sehen ist.

Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Fläche für diverse Branchen. Insgesamt verfügt die Gewerbefläche über fünf große und gut geschnittene Büroräume im Hochparterre, einen offen gestalteten Empfangsbereich, eine Garderobennische, einen Flur mit Wartezone, eine Teeküche, diverse Abstell-/Technikräume sowie einen Sanitärbereich mit einem Damen-WC und einem Herren-WC.

Die Wände dieser Gewerbefläche sind hell verputzt und der Boden ist, bis auf den Sanitärbereich mit geschmackvollem, dunklem Bodenbelag ausgelegt.

Eine Multimediaverkabelung ist vorhanden.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.09.2033
Baujahr
1967

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Kontore mit einer Mindestmietlaufzeit von fünf Jahren (+ Option auf weitere 5 Jahre) abgeschlossen.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Nebenkosten: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt über den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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