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Der wahrscheinlich schönste Neubau in Groß Flottbek

Lage
22607 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 145 m²
Kosten
Kaufpreis 1.590.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2001/E3
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser Premium-Neubau wird auf einem ca. 375 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude fügt sich architektonisch perfekt in das Straßenbild ein. Es werden hier drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen, die bequem mit dem Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind.

Alle Wohnräume werden mit Eichen-Parkettboden ausgestattet, die Bäder werden gefliest.
Die Wände werden glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Bäder erhalten moderne Wandfliesen im Sanitär- und Spritzwasserbereich sowie hochwertige Sanitärobjekte. Deckenhöhen bis ca. 2,75 m unterstreichen die Großzügigkeit.

Alle Wohnungen werden mit einbruchshemmenden Eingangstüren sowie Holzfenstern mit aufgesetzten Sprossen ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage und CAT7-Multimediadosen für EDV, TV und Telefon sind selbstverständlich. Das Haus ist vollunterkellert, sodass jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist.

Gemeinschaftliche Abstellplätze für Fahrräder werden im Vorgarten errichtet.

Eine Aufteilung gemäß WEG ist bereits erfolgt. Die Wohnung im Obergeschoss verbleibt im Eigentum des Verkäufers.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Anna-Lena Atta
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