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Courtagefrei! Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel.

Lage
20259 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 71 m²
Kosten
Kaufpreis 430.000 €

Eckdaten

Objektnummer
3915
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1955

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen. Das 1955 erbaute Rotklinkergebäude mit Vollkeller hat vier Vollgeschosse sowie das frisch ausgebaute Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Nennenswerten Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft sowie ein eigener Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden.

Diese Wohnung befindet sich auf einer Etage mit nur einer weiteren Wohnung, die wir parallel ebenfalls zum Verkauf anbieten.

Sonstige Angaben

Zustand: 2015-2017 wurde eine Aufstockung um ein Vollgeschoss durchgeführt, die Außenfassade des Gebäudes aufwendig saniert und die Sielleitungen erneuert. Das Gebäude verfügt somit über ein neues Dach. Auch die Balkone wurden saniert.

Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass baujahrestypisch, die Lüftungsrohre im Bad und der Kleber der Fußbodenplatten asbethaltige Baustoffe beinhalten können.

Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
430.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1955
F

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Jana Fuhrmann
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