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Courtagefrei! Aus zwei mach' eins

Lage
20259 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 143 m²
Kosten
Kaufpreis 870.000 €

Eckdaten

Objektnummer
3928
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
143 m²
Baujahr
1955

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen. Das 1955 erbaute Rotklinkergebäude mit Vollkeller hat vier Vollgeschosse sowie das frisch ausgebaute Dachgeschoss.

Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft sowie ein eigener Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Nennenswerten Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Sonstige Angaben

Die Verbindung der beiden Wohnungen wollen Sie bitte durch einen Statiker prüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung.

2015-2017 wurde eine Aufstockung um ein Vollgeschoss durchgeführt, die Außenfassade des Gebäudes aufwendig saniert und die Sielleitungen erneuert. Das Gebäude verfügt somit über ein neues Dach. Auch die Balkone wurden saniert.

Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass baujahrestypisch, die Lüftungsrohre im Bad und der Kleber der Fußbodenplatten asbesthaltige Baustoffe beinhalten können.

Heizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.


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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
870.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1955
F

Lage

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Jana Fuhrmann
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