City-Apartment mit Blick ins Grüne
22049 Hamburg
Objekt ID: 5359-1
Kaufpreis 212.000,00 €
Kaltmiete 362,88 €
Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 56 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung wird mittels Durchlauferhitzer sichergestellt.Die Wohnung wird frei geliefert, eignet sich aber ideal als Kapitalanlage (es kann laut Mietenspiegel eine Nettokaltmiete von bis zu 8,64 € / m² erzielt werden).
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Gesamtfläche
42 m²
Baujahr
1966
Kosten
Kaltmiete
362,88 €
Kaufpreis
212.000,00 €
Käuferprovision
3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Kommode und Garderobe bietet. Von hier geht das Vollbad ab, welches mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur geht der geräumige Wohn- und Schlafbereich ab, der dank der großen Fensterfront optimal belichtet uns somit sehr hell und freundlich ist. Ein Bett und ein Schrank lässt sich hier dank einer praktischen Nische gut stellen, so dass noch ausreichend Platz für eine Sofalandschaft vorhanden ist. In der Küche sind alle notwendige E-Geräte, wie Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine vorhanden. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.Vom Wohnbereich erreicht man den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Von hier aus kann man den Blick in den äußerst grünen Gemeinschaftsgarten genießen.
Generell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, so dass der neue Eigentümer ohne nennenswerte Renovierungen einziehen kann. So wurden z.B. die Fenster im Jahre 2011 erneuert.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss rundet das Angebot ab und bietet viel Abstellfläche.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.10.2030
Baujahr
1966
Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Alexander Dahnke
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.