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Bauherren gesucht! Attraktives Eckgrundstück in Lokstedt

Lage
22527 Hamburg
Kosten
1.700.000 € Kaufpreis
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
738 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Eckgrundstück ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Breite von ca. 18,3 Metern und eine Tiefe von ca. 44,2 Metern.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Lokstedt 64. Demnach liegt das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet und es gilt eine viergeschossige geschlossene Bauweise. Die im Bebauungsplan ausgewiesene Baugrenze ist 15 Meter tief und ca. 16 Meter breit. Die GRZ ist mit 0,4 und die GFZ mit 1,4 ausgewiesen. Daraus errechnet sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 720 m².

Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Der Abriss obliegt dem Käufer.

Gemäß schriftlicher Bestätigung der Behörde für Umwelt und Energie vom 16.03.2020 gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen im Altlastenhinweiskataster Hamburg. Das Grundbuch wird lastenfrei geliefert. Im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen eingetragen.

WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit bewohnt ist. Gemäß einer Vereinbarung steht den Bewohnern ein unentgeltliches Eigennutzungsrecht bis 31.08.2023 zu.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit bewohnt ist. Gemäß einer Vereinbarung steht den Bewohnern ein unentgeltliches Eigennutzungsrecht bis 31.08.2023 zu.

Der Energieausweis für das Bestandsgebäude ist in Bearbeitung.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis €

Bausubstanz & energieausweis

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