Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Wer großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre mag, ist hier genau richtig: hier wohnen Sie zurückversetzt von der Straße und eingebettet in prächtigen Bäumen.
Darüber hinaus haben Sie einen Wellnessbereich gleich in Ihrem Keller. Dort ist ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden, so dass Sie den Alltag bestens hinter sich lassen können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine umfassende Renovierung der Wohnung (Bäder, Küche, Fußboden- und Wandbelege) ist zu empfehlen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
146,39 m²
Baujahr
1974
Kosten
Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Ausstattung
Über das gepflegte Treppenhaus ist die Wohnung im Erdgeschoss rechts schnell erreicht. Sie empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Gleich rechts liegen 2 Zimmer, die sich bestens als Schlafzimmer eignen. Dazwischen befindet sich ein Duschbad.
Weiter entlang des Flures erreicht man als nächstes das Vollbad, welches nicht nur durch einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne überzeugt, sondern auch durch viel Tageslicht. Angrenzend liegt das halbe Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.
Die renovierungsbedürftige Küche besticht durch eine gute Größe. Ein Esstisch lässt sich direkt davor in der Essdiele prima unterbringen. Der großzügige und stets gut belichtete Wohnraum beeindruckt mit einer großen Fensterfront, durch die Sie die gut sichtgeschützte Terrasse erreichen können, die an lauen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Wird es doch zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer geht vom Wohnbereich ab und kann prima als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, da ein Doppelbett und ein Kleiderschrank hier gut gestellt werden können.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen einladen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,7
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.09.2033
Baujahr
1974
G
Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Alexander Dahnke
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Galerie
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.