Außergewöhnliche Maisonette mit ca. 184 m² Wohn-/Nutzfläche nahe Botanischem Garten

Ausstattung

Genießen Sie Ihr Wohnglück auf ca. 184 m² Wohn-/ Nutzfläche (ca. 133,58 Wohnfläche und ca. 50 m² ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche)!

Die großzügige Diele der Wohnung empfängt Ihre Bewohner und Gäste hell und freundlich und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die schlichten Einbauschränke bieten genügend Platz für die Garderobe und Schuhe. Zudem verfügt sie über eine Gegensprechanlage und ein modernes Gäste-WC.

Der weitläufige Wohn-/ Essbereich präsentiert auf ca. 51 m² Fläche reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Sofalandschaft findet hier ebenso ihren Platz wie eine große Tischgruppe für die ganze Familie und weitere individuelle Einrichtungswünsche. Über zwei bodentiefe Tür-/ Fensterelemente gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia (gesamt ca. 19 m²) mit Holzbelag und Blick ins Grüne. Sie erstreckt sich über die Giebelseite und lässt sich mit Balkonmöbeln und Pflanzen zu einer Oase im Freien verwandeln. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen oder verbringen Sie entspannte Sommerabende bei Kerzenschein und einem Glas Wein. Bei Bedarf sorgt eine elektrische Markise für Verschattung.

Die Küche befindet sich neben dem Wohn-/ Essbereich. Eine moderne Gaggenau-Einbauküchenzeile im matten Weiß lässt hier die Herzen von Kochfreunden höher Schlagen. Sie ist mit Ober- und Unterschränken und Schubladen mit Touchfunktion, Spüle, Herd, Kombi-Dampfgarer, Spritzschutz aus Glas, Geschirrspüler und zwei separaten Kühlschranken umfangreich ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.

Der leicht separierte Schlafbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer (beide ca. 17 m²) und ein modernes Badezimmer mit großem Fenster.

Die Zimmer strahlen dank der leichten Schrägen eine gemütliche Atmosphäre aus und lassen sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen vielseitig einrichten. Hier ist genügend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank, Kinderzimmermöbel oder auch ein praktisches Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer ist in einem zeitlosen Grauton und Weiß sowie einem Parkettfußboden stilvoll gestaltet. Es verfügt über einen großen Waschtisch mit zwei Waschbecken, ein Hänge-WC und eine große Walk-In Dusche mit Glaswand. Hier machen Körperpflege und Styling richtig Freude!

Eine weiße Holztreppe führt von der Diele aus in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Hier befindet sich, von einem Flur mit Fenster abgehend, ein großer Raum mit Schrägen und hoher Decke, der sich vielseitig nutzen lässt und über ein großes Tür-/ Fensterelement Zugang zu einem weiteren, schönen Balkon bietet. Zwei weitere Räume, die derzeit als Ankleiden genutzt werden, befinden sich hier ebenfalls.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in einem warmen Farbton ausgelegt. Im Spitzboden ist hellgrau lackierter Holzdielenboden verlegt. Die Innentüren sind im schlichten Weiß gehalten und mit Edelstahl Drückergarnitur versehen. In die Decke eingelassene, dimmbare Downlights zaubern angenehme Lichtakzente, die für echte Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!