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Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Eckdaten
Lage
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Auf ins Wohnglück!

Lage
22609 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 88.35 m²
Kosten
1.149 € Kaltmiete

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88.35 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ca. 8.000 m² große Grundstück wurde im Jahre 2000 in konventioneller Bauweise mit vier Wohnhäusern und insgesamt 40 Wohnungen (10 pro Gebäude) sowie zwei Tiefgaragen mit 40 Stellplätzen bebaut.

Jede Stadtvilla ist über einen von Pappeln, Eichen und Kastanien gesäumten Parkweg erschlossen. Dieser mündet in den stilvollen Eingangsbereich - umrahmt von geschwungenen Rosenbeeten und kugelkronigen Bäumen wie Ahorn und Kirsche. Eine besondere Attraktion der liebevoll gestalteten Gartenanlage ist der Teich. Ein kleines Biotop, das einlädt, die vielen Lebewesen der Flora und Fauna zu beobachten. Der ideale Ort, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Sonstige Angaben

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Je ein Fahrstuhl pro Eingang, ein Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind selbstverständlich.

Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,- Euro angemietet werden.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag bis Ende 2023 abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich die 360° Tour - anzusehen und sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Expose. Nach Prüfung Ihrer Auskunft hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen damit Sie sich einen persönlichen Eindruck der Wohnung verschaffen können. Bleiben Sie gesund!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaltmiete
1.149 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
1.449 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (Energieausw.)
2000
C
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

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