Attraktives Eckgrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten mit Tiefgarage

Beschreibung

Dieses attraktive Eckgrundstück ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Breite von ca. 18,3 Metern und eine Tiefe von ca. 44,2 Metern.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Lokstedt 64. Demnach liegt das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet und es gilt eine viergeschossige geschlossene Bauweise. Die im Bebauungsplan ausgewiesene Baugrenze ist 15 Meter tief und ca. 16 Meter breit. Die GRZ ist mit 0,4 und die GFZ mit 1,4 ausgewiesen.

Eine Baugenehmigung für ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen liegt bereits vor. Es ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 814 m² geplant. Die einzelnen Wohnungen haben 1-2 Zimmer und sind zwischen ca. 42 m² und ca. 64,5 m² groß. Heraus sticht eine schöne Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.

Der geplante Neubau würde sich direkt in die angrenzende Neubauzeile einfügen. Hier wurden Verkaufspreise von ca. € 8.500,00/m² bis € 9.500,00/m² erzielt.

Eine Ausführungsplanung sowie eine statistische Berechnung können kurzfristig geliefert werden.

Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Der Abriss obliegt dem Käufer. Es wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Gemäß schriftlicher Bestätigung der Behörde für Umwelt und Energie vom 16.03.2020 gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen im Altlastenhinweiskataster Hamburg. Das Grundbuch wird lastenfrei geliefert. Im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen eingetragen.

Sonstiges

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