Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bahrenfeld!
22761 Hamburg
Objekt ID: 5220
Kaufpreis 299.000,00 €
Kaltmiete 765,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Das Gelbklinkergebäude wurde ca. im Jahre 1977 auf einem 2.789 m² großem Grundstück errichtet. Durch Aufteilung gemäß WEG entstand auf dem Grundstück die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Wohneinheiten verteilt auf drei miteinander verbundene Wohnblöcken. Das Gebäude ist mit einer Waschküche, Trockenraum und einzelnen Abstellräumen voll unterkellert. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über einzelne Elektrogeräte. Wasseruhren sind installiert. 6 Garagen sowie 13 Außenstellplätze sind vorhanden. Einer der Außenstellplätze gehört zur Wohnung.Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Modernisiert
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1977
Kosten
Kaltmiete
765,00 €
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Ausstattung
Diese geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung.2012 wurde die Wohnung saniert. Es wurde eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer erneuert sowie die Bodenbeläge ausgetauscht. Das Wohnzimmer hat ein neues Fenster erhalten und es ist alles neu verputzt und weiß gestrichen worden.
Vom großzügigen Flur mit Abstellraum führen alle Räume ab.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist komplett nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet. Über ein großes Tür-/ Fensterelement, welches für viel Helligkeit sorgt, betritt man von hier aus die Loggia mit Blick ins Grüne. Im Wohn-/ Essbereich lässt sich wunderbar eine gemütliche Sofaecke zzgl. großem Sideboard oder Schrankwand einrichten. In einem separierten Bereich, der direkt an die Küche grenzt, ist Platz für eine Tischgruppe.
Die attraktive Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Kühl-Gefriekombination, Spüle, Cerankochfeld, Backofen sowie sämtlichen Ober-und Unterschränken ausgestattet. Platz für eine eigene unterbaufähige Geschirrspülmaschine ist gegeben.
Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und nach Osten ausgerichtet. Es bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das modern geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper komplett ausgestattet. Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden. Ein kleiner, vom Flur abgehender Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet und in Küche, Bad und Flur ansprechend gefliest.
Ein ca. 8 m² großer Kellerraum gehört zu der Wohnung. Eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,6
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.07.2028
Baujahr
1977
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Es ist ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 9.180,- p.a..Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Joachim Spautz
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.