Attraktive Bürofläche in zentraler Hamburger Lage!

Ausstattung

Diese wunderschöne Bürofläche überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst vier großzügige Zimmer, die alle mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet sind, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Einbauküche ist funktional und für den Büroalltag bestens geeignet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Zusätzlich stehen zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie eine Mikrowelle zur Verfügung.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und ist somit gut für den täglichen Bedarf ausgestattet.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Bürofläche ist der Balkon, der eine willkommene Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen. Der große helle Flur empfängt Mitarbeiter und Besucher in einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine gut durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Da es sich um ein Passivhaus handelt, spart das Gebäude erheblich Energie. Die effektive Wärmedämmung und das kontrollierte Lüftungssystem sorgen dafür, dass die Heizkosten deutlich niedriger sind, als bei herkömmlichen Gebäuden. Zusätzlich bietet die umweltfreundliche Bauweise ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie zahlreiche Vorteile.
Zu den modernen Technologien zählen eine Wohn-und Gewerbe-Flächeneigene Lüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und elektrisch bedienbare, lichtdurchlässige Sonnenschutzanlagen im Süden. Schallschutz wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien gewährleistet. Architektonisch besticht der Neubau durch eine ansprechende Gründerzeitfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Räume bieten eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern und eine Türhöhe von 2,25 Metern. Die Holzfenster mit Stilverzierungen sind 2-bis 3-fach verglast und mit hochwertigen Fensteroliven sowie Türbeschlägen ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und ein hochwertiger Glasaufzug runden das Angebot ab.

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