Altbaucharme in Top-Lage von Ottensen!

Beschreibung

Dieses attraktive Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 375 m² großen Grundstück errichtet. In dem Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnparteien.

Das großzügige und einladende Treppenhaus wird durch die große Lichtkuppel auf dem Dach gut belichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier sind für die Wohnungen 1 - 8 (diese ist Nr. 6) eigene Kellerräume eingerichtet. Ein Fahrradabstellraum ist zusätzlich vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Im Zuge des Dachgeschossausbaus ist das Dach Ende 2010 komplett erneuert worden. Gleichzeitig wurde ein Wärmedämmverbundsystem auf der Rückfassade angebracht und die Vorderfassade neu gestrichen. Ein großer Gewinn für das Haus sind die attraktiven, großen Balkone im Ständerbauwerk an der südlichen Hofseite.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Sonstiges

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand.

Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.