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Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
innenliegende Küche
Arbeitszimmer
Bad 1
Bad 2
Eckdaten
Lage
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5_31 - Großzügige Stadtwohnung in der Hafencity!

Lage
20457 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 137 m²
Kosten
Kaltmiete 2.310 €

Eckdaten

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Baujahr
2010

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vitale Nutzungskonzept des Sumatrakontors verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel und bildet somit den urbanen Mittelpunkt des Überseequartiers, welches zu einem der prominentesten Standorte der Hafencity zählt.

Am Überseeboulevard verfügt das Sumatrakontor über 86 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Etagen aufteilen. Die Wohnungen werden von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen begrünten und nicht öffentlich zugänglichen Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind für die Nutzung durch Einzelhändler und Gastronomen konzipiert und direkt vom autofreien Boulevard zu erreichen.

Für Sie zur Übersicht:
• Neubau aus 2010 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von modernen Wohn- und Büro- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen
• Verwendung von ökologisch verträglichen und nachhaltigen Baustoffen
• reduzierter Primärenergiebedarf durch nachhaltiges Kühl- und Heizkonzept
• barrierefreie Aufzüge mit Haltepunkten in jeder Wohnebene
• Gebäudeeigene Tiefgarage mit direkten Zugang zum Gebäudeinneren
• zwei Dachterrassen im 7. Obergeschoss
• begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
• Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich

Sonstige Angaben

Mietvertrag: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart. Basis ist eine Indexmiete, die nach zwölf Monaten erstmals angepasst wird.

Stellplatz: Tiefgaragenstellplätze in der Ebene 1 können monatlich für jeweils Euro 125,- separat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Expose. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Kosten

Kaltmiete
2.310 €
Nebenkosten
454 €
Warmmiete
2.764 €
Stellplatzkaufpreis
125 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (Energieausw.)
2010
B
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Alexander Capellmann
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