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Lage
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3_41- Moderne Stadtwohnung für die Familie in der Hafencity!

Lage
20457 Hamburg
Fläche
Wohnfläche 145.18 m²
Kosten
Kaltmiete 2.190 €

Eckdaten

Objektnummer
8018
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
145.18 m²
Baujahr
2010

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vitale Nutzungskonzept des Sumatrakontors verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel und bildet somit den urbanen Mittelpunkt des Überseequartiers, welches zu einem der prominentesten Standorte der Hafencity zählt.

Am Überseeboulevard verfügt das Sumatrakontor über 86 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Etagen aufteilen. Die Wohnungen werden von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen begrünten und nicht öffentlich zugänglichen Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind für die Nutzung durch Einzelhändler und Gastronomen konzipiert und direkt vom autofreien Boulevard zu erreichen.

Für Sie zur Übersicht:
• Neubau aus 2010 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von modernen Wohn- und Büro- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen
• Verwendung von ökologisch verträglichen und nachhaltigen Baustoffen
• reduzierter Primärenergiebedarf durch nachhaltiges Kühl- und Heizkonzept
• barrierefreie Aufzüge mit Haltepunkten in jeder Wohnebene
• Gebäudeeigene Tiefgarage mit direkten Zugang zum Gebäudeinneren
• zwei Dachterrassen im 7. Obergeschoss
• begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
• Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich

Sonstige Angaben

Mietvertrag: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart. Basis ist eine Indexmiete, die nach zwölf Monaten erstmals angepasst wird.

Stellplatz: Tiefgaragenstellplätze in der Ebene 1 können monatlich für jeweils Euro 125,- separat angemietet werden.

Kosten

Kaltmiete
2.190 €
Nebenkosten
478 €
Warmmiete
2.668 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (Energieausw.)
2010
B

Lage

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Alexander Capellmann
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