2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in energieeffizientem Neubau direkt auf dem Priwall!
23570 Lübeck
Objekt ID: 4949
Kaufpreis 660.000,00 €
Beschreibung
Wir bieten auf dem geschichtsträchtigen Priwall in ruhiger, zentraler Wald-und Feldrandlage hochwertige Eigentumswohnungen an.Auf dem ca. 1.015 m² großen Grundstück soll ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen entstehen. Geplant ist der Neubau als energieeffizientes, nachhaltiges Gebäude gemäß GEG 2023. Das Gebäude erfüllt damit den Effizienzstandard 55.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpe inklusive zentraler Warmwasserversorgung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hinzukommt eine umweltschonende und von Strompreisen unabhängigere Stromerzeugung durch Photovoltaik Kollektoren und Solarstromspeichermedien.
Das Gebäude überzeugt jedoch nicht nur durch seine Energieeffizienz. Auch optisch wirkt das Gebäude sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen kombiniert mit den durchdachten Grundrissen schafft einen exklusiven Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2025. Wir nehmen gerne Reservierungen an. KEINE Käufer-Courtage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
78,53 m²
Baujahr
2024
Kosten
Stellplatzpreis
45.000,00 €
Kaufpreis
660.000,00 €
Stellplatzpreis
45.000,00 €
Ausstattung
Die ca. 78,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug, welcher bis ins Untergeschoss führt, oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich.Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur an dessen Ende sich das großzügige Wohn-/Esszimmer offen anschließt. Der Küchenbereich ist ebenfalls offen in das Wohn-/Esszimmer integriert, was diesem Bereich ein weitläufiges Wohnambiente verleiht. Von hier besteht Zugang zum ca. 4 m² großen Ostbalkon, der zum ersten Kaffee in der Morgensonne einlädt.
Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, diese können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einbauen lassen. Die notwendigen Anschlüsse werden selbstverständlich installiert.
Das Master-Schlafzimmer bietet auf ca. 14 m² viel Platz, einen komfortablen Schlaf- und Schrankbereich einzurichten.
Ein direkter Zugang zum En Suite Master-Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster rundet diesen Bereich ab. Ausgestattet wird das Bad mit hochwertiger Schweizer Laufen-Keramik, die dem Raum den Charme einer edlen Wellnessoase verleihen.
Das dritte Zimmer bietet sich mit einer Größe von ca. 8 m² ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Ein separates Duschbad, welches ebenfalls mit hochwertiger Laufen-Keramik ausgestattet wird, befindet sich im Eingangsbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum geht ebenfalls vom Flur ab und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Abschließend ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der Ihnen ausreichend Abstellfläche bietet.
Ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage kann bei Bedarf separat erworben werden.
Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einzelraumsteuerung ist selbstverständlich. Die Bäder verfügen über zusätzliche Handtuchheizkörper. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch das geölte Eichenparkett in Kombination mit weißen Hamburger Fußleisten.
Gäste-WC
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