Helene-Quartier
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wohngesicht-hamburg-bebelallee-07
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Projekt
Kontakt

2-210 Barrierefreies Wohnen mit Service!

22297 Hamburg
Objekt ID: 8361-2.210
Kaltmiete 592,00 €

Beschreibung

An der Hamburger Bebelallee befand sich bis zum Jahre 2021 für die Mitglieder der DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. das sog. Schwesternwohnheim. Nun entsteht hier auf einer Bruttogeschossfläche von 6.300qm ein neues Ensemble aus verschiedenen Wohnformen mit insgesamt 70 Wohnungen für Menschen mit Unterstützungs- und Pflegebedarf. Das Quartier umfasst eine Begegnungsstätte mit Ansprechpartnern für den Servicebereich sowie eine Einrichtung der Tagespflege.

Das Projekt sieht zwei Gebäude vor, ein punkt- und ein winkelförmiges Haus, die in ihrer Mitte einen Hof ausbilden. Straßenbegleitend ist eine prägende Grünzone durch eine säumende zu schützende Buchenhecke vorgesehen. Die Architektur ist an schlichten Vorbildern der 30er Jahre orientiert mit Klinkerriemchenverkleidung und Rücksprüngen als akzentuierte Details. Das Erdgeschoss ist als Sockelzone abgesetzt, ebenso verspringt das Staffelgeschoss.

Nach dem im Sommer 2021 der Abriss des alten Gebäudes erfolgte, entstehen hier nun 70 moderne, barrierefreie Wohnungen, welche ausschließlich Menschen mit Unterstützungs- und Pflegebedarf im Bereich des Servicewohnens zur Verfügung stehen werden.

Neben dem Wohnangebot bietet die bietet die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. nach Fertigstellung in atmosphärisch schön gestalteten Räumen und ansprechend gestalteten Außenbereichen für bis zu 20 Gäste eine tagespflegerische Betreuung an.

Der ambulante Pflege- und Beratungsdienst der DRK-Schwesternschaft bietet das Angebot einer umfassenden Versorgung.

Eine großzügige Begegnungsstätte als Ort für vielfältige Aktivitäten und gemeinschaftliche Zusammenkünfte sowie Austausch, gerne auch mit der Nachbarschaft, soll Gemeinschaft erlebbar machen.

Die Fertigstellung der Häuser ist z.Z. wie folgt geplant:

Haus 1 voraussichtlich zum 01.04.2024

Haus 2 voraussichtlich zum 01.05.2024

Haus 3 voraussichtlich zum 01.06.2024

Die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. ist einer von 31 Schwesternschaften bundesweit, die alle Teil der weltweiten Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung sind. Die Gemeinschaft aus kompetenten, professionellen Pflegekräften besteht seit mehr als 150 Jahren. Ihre Tradition ist geprägt von gegenseitiger Wertschätzung, Sensibilität und Toleranz und lebt von der Übernahme von Verantwortung und Reflexion. Der Verein setzt sein Engagement und seine Professionalität zielgerichtet für die Förderung der öffentlichen Gesundheitspflege ein.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vor. Mai 2024
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29,6 m²
Jahr der Fertigstellung
2022

Kosten

Kaltmiete
592,00 €
Nebenkosten
209,00 €
Heizkosten
59,00 €
Warmmiete
860,00 €
Kaution
1.776 €

Ausstattung

Hier wird Zukunft gebaut! Die barrierefreien Neubauwohnungen überzeugen durch ihren sehr guten Schnitt und eine optimale Belichtung. Große bodentiefe Fenster und teilweise Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen einen Bezug nach draußen und geben den Blick ins Grüne frei. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Dank des barrierefreien Gebäudezugangs sowie eines Aufzuges sind die 70 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge altersgerecht errichtet worden. Zwei Wohnungen werden zudem rollstuhlgerecht errichtet.

Für Sie zur Übersicht:
• Wohnungsgrößen von ca. 27m² - ca.128m² verteilt auf 1-4 Zimmer
• barrierefreier Zugang
• zwei rollstuhlgerechte Wohnungen
• hochwertige Einbauküchen mit weißen Fronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Spüle)
• ebenerdige Duschbäder mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizungen
• Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen
• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (oder alternativ in Bädern)
• Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, 1.- 2. Obergeschoss zum Teil mit Balkonen, Staffelgeschoss mit barrierefreien Dachterrassen ausgestattet
• hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• offene Wohn- und Esszimmer inkl. Küchen
• Glatte, weiß verputzte Wände und Decken
• 3-fach verglaste Fenster, Einbruchschutz im Erdgeschoss
• technische Anschlüsse für Telefon und Kabel in sämtlichen Räumen
• Mieter- und Fahrradkeller bieten genügend Platz für Mobilitätshilfen
• Gemeinschaftsgarten mit Süd-/ Westausrichtung
• Tagespflegeeinrichtung, Verwaltungsräume sowie eine Begegnungsstätte mit Multifunktionsraum im Erdgeschoss
• Raumanmietung für private Feiern über die Servicemitarbeiter
• attraktive Lage im wunderschönen Alsterdorf

Hinweis: Weitere Informationen sowie Wohnungen erhalten Sie auf der eigens eingerichtete Projektseite: https://wullkopf-eckelmann.de/projekt/barrierefreies-wohnen-mit-service/
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.08.2032
Baujahr
2022
B

Sonstiges

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich die o.g. Nebenkosten aus 74,- Euro Betriebskosten und 135,- Euro Entgelt für Serviceleistung (eine Person) zusammensetzen.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. In der Wohnform "Servicewohnen" wird ein zusätzlicher Servicewohnvertrag, welcher an den Mietvertrag gekoppelt ist, geschlossen.

Das monatliche Entgelt für das Wohnen mit Service beträgt zurzeit für eine Wohneinheit:

die von einer Person bewohnt wird € 135,00
die von zwei Personen bewohnt wird € 185,00

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach zwei Jahren und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihren Kontakt!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Lage

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