Visualisierungen Kolbenhöfe
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Projekt
Kontakt

01 - Raum für Erfolg!

22765 Hamburg
Objekt ID: 8493
Kaltmiete 3.364,00 €

Mieterprovision: 3-Brutto-Warmmieten (exkl. MwSt)

Beschreibung

Gegenstand dieses Angebotes sind attraktive Laden-, Büro- oder Praxisflächen, welche sich im Erdgeschoss des neu errichteten Gebäudes auf dem Baufeld 6 des Bauvorhabens „Kolbenhöfe“ befinden. Die angebotenen Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbau, sollen 2024 jedoch fertiggestellt werden. Somit haben Sie als Mieter in individueller Absprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, Ihre Fläche in hohem Maße selbst mit zu gestalten.

Die Kolbenhöfe fügen sich durch ihre Architektur harmonisch in die städtebauliche Struktur Ottensens ein. Historische Werksgebäude aus rotem Backstein sind durch attraktive neue Gebäude und Elemente ergänzt. Alt- und Neubauten bilden durchlässige Höfe. Der bereits vorhandene zentrale Platz ist zum öffentlichen Zentrum weiterentwickelt. Er bietet ausreichend Raum für Veranstaltungen, Märkte sowie gastronomische Angebote. Weitere Informationen zum Quartier finden Sie unter https://www.kolbenhoefe.de/

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufssfläche
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Gesamtfläche
178 m²
Jahr der Fertigstellung
2023

Kosten

Kaltmiete
3.364,00 €
Nebenkosten
712,00 €
Stellplatzpreis
115,00 €
Warmmiete
4.076,00 €
Stellplatzpreis
115,00 €
Mieterprovision
3-Brutto-Warmmieten (exkl. MwSt)
Kaution
10.092 €

Ausstattung

Highlights:

• bodentiefe Fenster

• Abhangdecke

• begrünte Außenbereiche

• Stellplätze

• Lagerräume

• Heizungsart: Fernwärme

• KfW-55 Standard Bauweise

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Flur/Empfangsbereich, eine Küche, einen Abstell-/Technikraum sowie einen Sanitärbereich mit jeweils einem Damen-WC und einem Herren-WC. Die konkrete Ausstattung ist mit dem Vermieter verhandelbar. Die Fläche ist jeweils über einen eigenen Hauseingang zu erreichen.

Bei dem Grundriss (Fläche 1 - blau hinterlegt) handelt es sich um Ausbaubeispiele, welche im Rahmen der baulichen Gegebenheiten gem. Verhandlungen individuell angepasst werden können. Der Grundriss versteht sich ohne Möblierung.

Es stehen insgesamt 9 Stellplätze für jeweils 115€ /p.M. zzgl. NK-Pauschale sowie gesetzlicher MwSt. zur Anmietung zur Verfügung.

Der finale Mietzins ist abhängig von der Qualität und dem Umfang der Ausstattungsmerkmale.

Kaltmiete: In der Kaltmiete ist die Nebenkostenvorauszahlung sowie die zu zahlende MwSt. noch nicht enthalten.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,5
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
03.11.2030
Baujahr
2023

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

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