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Immobilie geerbt – und nun?

Zuerst sind da ganz viele Fragen

Verwandte oder Freunde, die eine Immobilie erben, sind oft unvorbereitet. In jedem Fall müssen Sie als Erbe von einen auf den anderen Tag eine ganze Reihe von Fragen beantworten, mit denen Sie sich nie zuvor beschäftigt haben. Oftmals sind es zudem Fragen, auf die Sie gar nicht von alleine kommen. So müssen Sie als Erbe als erstes dem Finanzamt eine Bewertung der Immobilie übergeben.

Erst danach können Sie sich zum Beispiel mit einem Verkauf auseinandersetzen. Denn es dürfte die Ausnahme sein, dass Sie Alleinerbe sind und das Haus oder die Wohnung abbezahlt und in bestem Zustand genau in der Stadt und dem Viertel liegt, in dem Sie schon immer wohnen wollten.

 

Wir helfen Ihnen, die beste Lösung zu finden

Meistens ist es doch so, dass Sie nach sorgfältiger Abwägung verschiedener Faktoren gemeinsam mit anderen Erben entscheiden müssen, was mit der Immobilie geschieht. Und genau bei diesem Prozess können wir Sie mit unserer Erfahrung und unserer Kenntnis der Marktlage unterstützen. Am Ende dieser Analyse kann eine Vermietung oder eben auch ein Verkauf der geerbten Immobilie stehen. Es sind aber andere Optionen möglich, an die Sie als Erbe zunächst gar nicht denken.

Die Faktoren für Ihre Entscheidung

Je nach Situation und Marktlage kann eine Modernisierung sinnvoll sein. Aber was ist am Immobilien-Markt gerade gewünscht? Was will der Käufer gerade unbedingt haben? Welche Ausstattungen sind zwingend nötig? Sind gerade Badewannen oder Duschbäder angesagt? Welches Timing und welche konkreten Maßnahmen sind für Sie als Erben für Ihre Immobilie am sinnvollsten? Mit uns an Ihrer Seite können Sie sicher sein, alle für Sie relevanten Themen bestens im Blick zu haben. Wir stellen Ihnen die richtigen Fragen und zeigen Ihnen Lösungsmöglichkeiten. Mit unserem Team und unserem Service haben Sie als Erbe Zeit auch für das Wesentliche, denn zu erben bedeutet immer auch den Verlust eines lieben Menschen, um den man trauert. Die Geschäftsführer Dirk und Frank Wullkopf wissen aus persönlicher Erfahrung ganz genau, wie es sich als Erbe anfühlen kann und achten nicht zuletzt deshalb auf eine einfühlsame Beratung.

Kontaktieren Sie uns gerne, wir helfen Ihnen sofort. Unsere Hinweise zu diesem – wie zu jedem anderen – Thema aktualisieren und ergänzen wir natürlich regelmäßig auf unserer Website. Bei allen juristischen Aspekten steht uns ein über die Jahre gewachsenes Netzwerk vertrauensvoll zur Seite. Schließlich sind wir Immobilienmakler und keine Juristen. Gemeinsam mit unseren Partner beantworten wir Ihnen Fragen wie diese:

 

  • Soll ich selbst einziehen, die Immobilie vermieten oder verkaufen?
  • Was muss ich zu Testamentseröffnung und Erbschein regeln?
  • Soll ich die Erbschaft annehmen oder ausschlagen?
  • Wie können sich Erbengemeinschaften zusammensetzen?
  • Wie kann ich Erbauseinandersetzungen vorbeugen?
  • Fällt Erbschaftssteuer an und falls ja, wie hoch ist sie?

Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen direkt an Dirk Wullkopf

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Wenn Sie – aus welchem Grund auch immer – am aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessiert sind, dann bekommen Sie hier nach wenigen Klicks innerhalb weniger Minuten einen ungefähren Wert per Mail kostenlos zugesendet.

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Geschäfts- und Gewerbeimmobilien, Zinshäuser und WEG - unsere Verwaltungsteam betreut in und um Hamburg mehr als 3.000 verschiedene Einheiten aus allen Bereichen. Schwerpunkt sind Immobilien mit mehr als 20 Einheiten. Sprechen Sie uns gerne an!

Referenzen

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Pro Jahr verkaufen wir derzeit mehr als 50 Immobilien. Deshalb sehen Sie auf dieser Karte natürlich nicht alle unsere Referenzen seit 1964. Aber doch immerhin soviele, dass Sie einen Eindruck bekommen, wo wir von Wullkopf & Eckelmann Immobilien aktiv sind.