Die Kunst einer erfolgreichen Immobilienfinanzierung

Beim Kauf einer Immobilie haben vor allem Privatkäufer derzeit noch mehr Fragen und eine noch größere Unsicherheit als sonst schon: Steigende Zinsen, teurere Kredite und die Inflation sind nur drei Themen, die vielen Menschen eine […]

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Gastbeitrag: Energieeffizienz und regenerative Energien – von Photovoltaik und Wärmepumpen

Ob einfach wegen der gesetzlichen Vorgaben oder auch wegen des Krieges von Russland gegen die Ukraine: Die Fragen von Immobilieneigentümern nach regenerativen Energieformen wie auch nach Energie-Effizienz werden lauter und mehr. Wir haben deshalb mit […]

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Gastbeitrag: Übertragung von Immobilien unter Nießbrauchsvorbehalt

Die Übertragung von Immobilien an die nächste Generation im Vorgriff auf die Erbfolge ist unter erbschaft- und schenkungsteuerlichen Gesichtspunkten häufig sinnvoll. Erstens besteht so die Chance, die Freibeträge mehrfach zu nutzen. Diese können alle zehn […]

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Gastbeitrag: Die Reform der Grundsteuer – aktuelle Infos für Grundstückseigentümer

Aus verfassungsrechtlichen Gründen musste die Grundsteuer reformiert werden. Dies erfolgte durch das Grundsteuerreformgesetz vom 26. November 2019, welches vorsieht, dass die Grundlagen für die Bemessung der Grundsteuer zum 01.01.2022 festzustellen sind (sog. Hauptfeststellung), die Abgabe […]

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Modernisieren, sanieren, erhalten

EU-Projekt GREEN Home startet mit dem Ziel der Energieeffizienz der Bestandsgebäude sowie der energetischen Sanierung für mehr Klimaschutz Um die europäischen klimapolitischen Ziele bis 2045 zu erreichen, muss die Sanierungsrate mindestens verdoppelt und das jährliche […]

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Gastbeitrag: Die Immobilie in der Ehe

Man kann es gut finden oder nicht, noch gilt jedenfalls: die Ehe wird gegenüber nicht-ehelichen Lebensgemeinschaften steuerlich bevorzugt. Den meisten bekannt sind das Ehegatten-Splitting und die erbschaftsteuerlichen Freibeträge. Aber auch, was Immobilien angeht, gibt es […]

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Gastbeitrag: Steigende Immobilienwerte, steigende Erbschaftssteuer?

Der Immobilienmarkt in Hamburg und Umgebung hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und Eigentümern enorme Wertzuwächse in ihrem Vermögen beschert. Das ist erfreulich, hat aber auch eine Schattenseite: die Erbschaftsteuer. Steigt der Wert […]

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Höchster Mietanstieg seit 20 Jahren

Seit 1976 wird er durch die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen alle zwei Jahre erhoben: Die Rede ist vom Hamburger Mietenspiegel. Er bildet die Grundlage für mögliche Mieterhöhungen von freifinanzierten Wohnungen. In Hamburg sind das […]

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Immobilienwirtschaftlicher Blick auf den Koalitionsvertrag

Nach wochenlangen Verhandlungen haben sich die SPD, Grüne und FDP auf einen Koalitionsvertrag geeinigt. In diesem Vertrag werden auch Themenbereiche der Immobilienbranche aufgegriffen, die zu einigen Änderungen und neuen Herausforderungen führen werden. Der Fokus liegt […]

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Sammelaktion für Hinz&Kunzt

Die kalte Jahreszeit beginnt. Und was für viele von uns einfach nur mehr gemütliche Abende mit der Familie am Kamin bedeutet, ist für die vielen Menschen, die in Hamburg auf der Straße leben, schlicht lebensbedrohlich. […]

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E-MOBILITÄT: DAS NEUE GROSSE THEMA FÜR EIGENTÜMER

Immer mehr Menschen nutzen in Deutschland die staatlichen Förderungen und setzen auf Hybrid- oder reine E-Autos und -Scooter. Und in dem Augenblick, da man nicht nur Fahrzeuge von Share Now, We Share, Felyx oder Emmy […]

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Besteuerung von Immobilienverkäufen nach der Bundestagswahl?

Seit der Bundestagswahl am 26. September 2021 zeichnet sich ab, dass die große Koalition abgewählt wurde. Die sogenannte Ampel ist aktuell die wahrscheinlichere Konstellation für die nächsten vier Jahre. Und es ist klar, dass in […]

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KUBUS living. Neue Apartments für Studierende in Harburg

Alles neu, alles komplett digital! Ab sofort verwalten und vermieten wir ein maximal modernes Projekt: 24 Appartements und 48 Betten für Studierende und Auszubildende direkt schräg gegenüber der TU in Harburg. Erstbezug, voll ausgestattet, alles […]

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Beispielrechnung für den Kauf einer Immobilie

Eigentum statt Miete – im idyllischen Bad Bramstedt ist das möglich Es gibt viele Gründe, sich ernsthaft mit dem Kauf einer Immobilie auseinanderzusetzen. Ganz konkret natürlich die weiterhin sehr niedrigen Zinsen und seit dem 1. […]

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Kapitalanleger aufgepasst

Rendite mit Eigentum: Gelegenheit im idyllischen Bad Bramstedt Beim Erwerb von Immobilien profitieren Kapitalanleger oft doppelt: Die Mieteinnahmen übertreffen die Kosten für Finanzierungszinsen um ein Vielfaches. Obendrein gibt es staatliche Zuschüsse. Der auf Immobilien spezialisierte […]

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WEG-Reform: Überblick der wichtigsten Neuerungen

Der Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes beschlossen. Damals haben wir Ihnen unter anderem hier wichtige Änderungen zusammen gefasst. Wir haben seitdem viele persönliche und telefonische Gespräche mit Ihnen geführt und […]

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Gemeinsam durch den zweiten Lockdown

Verehrte KundInnen, liebe EigentümerInnen, liebe InteressentInnen, seit dem 2. November gelten einmal mehr besondere Regeln in Hamburg, um auch die zweite Corona-Welle möglichst schnell in den Griff zu bekommen. Von unseren 25 KollegInnen arbeiten die […]

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Corona: Hohe Ausfälle bei Gewerbemieten

Wie schlägt sich die Corona-Pandemie auf die Mietzahlungen nieder? Hierzu haben die wohnungswirtschaftlichen Verbände im Hamburger Bündnis für das Wohnen – der BFW Landesverband Nord, der Grundeigentümer-Verband Hamburg, der IVD Nord sowie der Verband norddeutscher […]

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Wir sind für Sie da!

Verehrte KundInnen, liebe EigentümerInnen, liebe InteressentInnen, spätestens seit dem 16. März 2020 sind wir wie die meisten anderen Menschen in Deutschland, Europa und der Welt im Ausnahmezustand. Von unseren 25 KollegInnen arbeiten die meisten mobil […]

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Corona-Update

Liebe EigentümerInnen, liebe MieterInnen, liebe KundInnen, die Entwicklungen der vergangenen Tage waren wirklich rasant. Nachdem wir uns bereits Freitag mit einer kurzen Einschätzung und einem kleinen Hinweis an Sie gewendet haben, möchten wir Sie jetzt […]

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