Eigentum statt Miete – im idyllischen Bad Bramstedt ist das möglich
Es gibt viele Gründe, sich ernsthaft mit dem Kauf einer Immobilie auseinanderzusetzen. Ganz konkret natürlich die weiterhin sehr niedrigen Zinsen und seit dem 1. Juli 2021 zudem eine noch bessere staatliche Förderung. Und der erste Schritt ist einfach und schnell erledigt: Ein vertrauliches Gespräch mit einem spezialisierten Finanzierungsberater. Wir haben über diese Thema gerade mit einem Fachmann gesprochen. Das Ergebnis ist eine Beispielrechnung, die interessierten Familien Mut machen kann, sich mit dem Thema näher zu beschäftigen.
Als Beispiel dient unserem spezialisierten Finanzierungsberater ein familiengerechtes Penthouse mit vier Zimmern und 145m² Wohnfläche, das wir derzeit im Angebot haben. Die Annahme: eine Familie mit 2 Kindern kauft die Wohnung und zieht selber ein. Die Miete für diese neue Wohnung würde ca. 1.500 EUR monatlich nettokalt betragen. Kleiner Spoiler an dieser Stelle: Der Kauf ist im Vergleich zur Miete in vielerlei Hinsicht die bessere Entscheidung – auch ohne großes Eigenkapital:
Beispielrechnung (Quelle: Torben Reuter Finanzierungen):
- Kaufpreis inkl. Stellplatz: 457.500 EUR
- Steuern und Kosten: 40.000 EUR (keine Maklercourtage!)
- Gesamt: 497.500 EUR
- Eigenkapitaleinsatz: 7.500 EUR
- Bankdarlehen: 370.000 EUR
- öffentliche Darlehen: 120.000 EUR
- monatliche Rate Kredit: 1.490 EUR
- davon anfängliche Tilgung*: 1.180 EUR
- davon anfängliche Zinsen: 310 EUR
*die Tilgung steigt jeden Monat!
Staatliche Förderungen:
- Baukindergeld: 24.000 EUR
- Effizienzhaus 55: 24.000 EUR (Tilgungszuschuss zum Kredit)
- Gesamtzuschüsse: 48.000 EUR
Innerhalb von 10 Jahren hätte die Familie in dieser Beispielrechnung durch Tilgung, Zuschüsse und Einsparung der Miete knapp 186.000 EUR als eigenes Vermögen aufgebaut. Wir können, dürfen und wollen Ihnen natürlich keine Finanzberatung geben. Aber wir können Ihnen bei Interesse sehr gern die entsprechenden Kontakte vermitteln, damit Sie ein individuelles Angebot erhalten – für das Penthouse in Bad Bramstedt oder für jede andere Immobilie, an der Sie interessiert sind. So werden Sie genau sehen, wieviel Geld Sie in den nächsten Jahren sparen (können). Dazu bekommen Sie die Möglichkeit, aus mehr als 400 möglichen Banken die besten Angebote zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne an!
Wir kennen fast niemanden, der den Kauf seiner oder ihrer Immobilie wirklich bereut hätte. Aber wir haben schon häufiger gehört: „Hätte ich mich damals doch entschieden, diese eine Immobilie zu kaufen…“
